בזמן האחרון אנו שומעים יותר ויותר בעולם על שיווק דירות עירוניות קטנות במיוחד. דירות אלו שנקראות לעיתים קרובות דירות מיקרו הפכו להיות טרנדיות בערים בהם יש בעיית דיור חמורה, מחירים מרקיעי שחקים וביקוש גבוה מאוד לדירות. ישנם לא מעט אנשים אשר גרים בערים כגון ניו-יורק, לונדון, פאריס, טוקיו, אשר מתגוררים בדירה בגודל ממוצא של 25 מטרים, לבד או בזוג. התופעה הזאת תופסת תאוצה וראשי הערים של ניו-יורק וסן פרנסיסקו הכריזו על פרוייקטים גדולים שכוללים מאות דירות קטנות. צעירים רבים שאין להם את האמצעים לשכור (שלא לדבר על לקנות) דירות בשטחים גדולים יותר, מוכנים לגור בקופסאות גפרורים ששייכות רק להם ולא לאבד את הפרטיות שלהם בדירות גדולות יותר עם שותפים. שטח המחייה בערים הגדולות הפך להיות כל כך יקר ערך, שמושג המרחב הפרטי הצטמצם משמעותית. רק בעוד הרבה שנים באמת נבין את המשמעות הפסיכולוגית של מגורים בשטח מחייה מאוד קטן, אך בינתיים ניתן להתרשם מהפתרונות הקריאטיביים השונים שמעצבי פנים וקבלני שיפוצים מציעים.
שיפוץ דירה קטנה הוא מאתגר הרבה יותר מדירות בגדלים סטנדרטיים. אחד הפתרונות הטובים הוא פתיחה וסגירה/התקפלות אל תוך ארון קיר של רהיטים גדולים כגון מיטה או מטבח, ובצורה כזאת הפיכת חדר אחד לחדר אחר לגמרי במשיכת רהיט. לדוגמא חדר אורחים מרווח יכול בשעת לילה להפוך לחדר שינה על ידי הוצאת מיטה נסתרת מארון. גם מטבח שלם יכול להיות נסתר ולצאת רק כאשר זקוקים לו. כמובן שאגירת חפצים אישיים קשה יותר כאשר הדירה היא קטנה מאוד וצריך לבחור בקפידה אילו דברים שמים בבית. על מנת להעניק תחושה של מרחב, חשוב עוד יותר לשמור על סדר ולתלות על הקירות תמונות גדולות של מרחבים, כתחליף לחלון, או שימוש במראות גדולות על מנת להרחיב את הרגשת המרחב בדירה. שיפוץ דירה זעירה דורש תכנון מתקדם יותר ומעצב/ת פנים מוכשר/ת ישחק תפקיד משמעותי. מיטה שנמצאת בגלריה היא דרך פשוטה יחסית להוציא את המיטה הזוגית מהמרחב יקר הערך. הדבר הוא מומלץ ביותר לדירות עם תקרה גבוהה, אך אם זה לא המצב ניתן לבחור לשים גלריה מעל שטח שבו תמיד יושבים, כגון חדר עבודה.
אחת הבעיות בישראל ובפרט בתל אביב שהקבלנים שמקימים בנייני דירות ושכונות חדשות מעוניינים למשוך דיירים איכותיים ולכן בונים רק דירות גדולות עם ארבעה או חמישה חדרים עבור משפחות עם אמצעים, ולמעשה מזניחים אנשים צעירים או כאלה שאין להם את הממון לכך. כיום קשה מאוד למצוא דירות חדשות שנבנו בשנים האחרונות שהם בעלי 2 חדרים. לכך נוסף היבט תרבותי שאנשים רוצים שיהיה להם בית גדול, שלכל ילד יהיה חדר משלו, כיוון שבית בדומה למכונית מהווה סטטוס חברתי ואנשים רוצים שתהיה להם דירה יותר גדולה משל חבריהם והוריהם, מה שגורם לגדילה של הדירות עוד ועוד. אך למעשה אין שום צורך בדירות גדולות וכמו בעבר, דירות קטנות של 2-3 חדרים יכולה להספיק למשפחה. דרך שלדעתי יכולה לתרום למצב הדיור הקשה בארץ הוא מתן הקלות כלכליות לקבלנים עבור בניית דירות קטנות יותר. דרך אחרת שיכולה להשפיע בצורה טובה אף יותר היא לבטל את חוק איסור פיצול הדירות. בעלי דירות רבים מעוניינים לבצע שיפוץ דירה לדירה שבבעלותם ולפתל את הדירה לשתי דירות קטנות עצמאיות ובצורה כזאת להרוויח שכר דירה גבוה יותר, או למכור את הבית במכיר גבוה יותר. על ידי ביטול האיסורעל פיצול הדירות, השוק יוצף בכמות אדירה של דירות נוספות, קטנות יותר וזולות יותר, כך שזה מצב שכולם מרוויחים – השוכרים, הקונים, המשכירים והמוכרים.
אני ממליץ על סרט אמריקאי בנושא התופעה של דירות קטנטנות ובו מראים אנשים שונים אשר בחרו לצאת מהמעגל של בתים גדולים ומשכנתאות. בסרט מראיינים אנשים מארצות שונות שבחרו לגור בחללים קטנים במיוחד, שואלים אותם לגבי המניעים למעבר ורואים את הפתרונות השונים והצורה שהם חלקו את החלל שלהם על מנת לייעל אותו ולהפוך את הבית לפונקציונאלי למרות המגבלה.
הפוסט שיפוץ דירה מיקרוסקופית הופיע ראשון בSays - מאמרים